고금리 기조가 이어지며 은행 대출 금리가 다시 오르고 있어 실수요자들의 주택 구매 부담이 커지고 있다. 특히 중도금 집단대출 이자 부담이 가중되면서 중도금 무이자 혜택 단지에 대한 관심이 집중되고 있다.
한국은행의 9월 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 9월 가계대출 평균 금리(신규취급 기준)는 연 4.90%로 전월(4.83%)대비 0.07%p 상승했다. 주택담보대출(4.35%)과 일반 신용대출(6.59%)이 각 0.04%p, 0.06%p 높아졌다.
은행연합회 분석 결과에서도 지난달 기준 은행(주택담보대출, 신규취급 기준)별로 평균 대출 금리는 4% 중반이다. 총 16개 은행 중 4% 이상 ~ 4.5% 미만 8곳, 4.5% 이상 ~ 5.0% 미만 6곳, 5.0% 이상 2곳이다. 다만, 이는 평균으로 신용점수가 낮으면 금리가 더 뛸 수 있다. 이는 아파트 중도금 집단대출 부담으로 이어진다. 중도금 대출 금리는 일반 주택담보대출 금리 보다 평균 1%p 정도 더 높은 것으로 알려졌다.
아파트 분양 계약 시 중도금은 보통 가장 많은 부분을 차지한다. 일반적으로 분양가의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 입주 시점까지 납부해야 한다. 현금을 많이 보유했다면 자납도 가능하지만 일반적으로 중도금 대출을 이용하게 되고 이자가 발생하게 된다. 분양가 3억원 아파트의 중도금 대출이자가 5.5%라고 가정하면 약 1,300만원의 이자가 발생한다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금만 내고 입주 시점까지 추가적으로 부담할 비용이 거의 없다.
출처 : 한국목재신문(https://www.woodkorea.co.kr)
고금리 기조가 이어지며 은행 대출 금리가 다시 오르고 있어 실수요자들의 주택 구매 부담이 커지고 있다. 특히 중도금 집단대출 이자 부담이 가중되면서 중도금 무이자 혜택 단지에 대한 관심이 집중되고 있다.
한국은행의 9월 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 9월 가계대출 평균 금리(신규취급 기준)는 연 4.90%로 전월(4.83%)대비 0.07%p 상승했다. 주택담보대출(4.35%)과 일반 신용대출(6.59%)이 각 0.04%p, 0.06%p 높아졌다.
은행연합회 분석 결과에서도 지난달 기준 은행(주택담보대출, 신규취급 기준)별로 평균 대출 금리는 4% 중반이다. 총 16개 은행 중 4% 이상 ~ 4.5% 미만 8곳, 4.5% 이상 ~ 5.0% 미만 6곳, 5.0% 이상 2곳이다. 다만, 이는 평균으로 신용점수가 낮으면 금리가 더 뛸 수 있다. 이는 아파트 중도금 집단대출 부담으로 이어진다. 중도금 대출 금리는 일반 주택담보대출 금리 보다 평균 1%p 정도 더 높은 것으로 알려졌다.
아파트 분양 계약 시 중도금은 보통 가장 많은 부분을 차지한다. 일반적으로 분양가의 60% 수준으로 책정되며 계약조건에 따라 입주 시점까지 납부해야 한다. 현금을 많이 보유했다면 자납도 가능하지만 일반적으로 중도금 대출을 이용하게 되고 이자가 발생하게 된다. 분양가 3억원 아파트의 중도금 대출이자가 5.5%라고 가정하면 약 1,300만원의 이자가 발생한다. 무이자 혜택을 더하면 수분양자들은 계약금만 내고 입주 시점까지 추가적으로 부담할 비용이 거의 없다.
출처 : 한국목재신문(https://www.woodkorea.co.kr)