부동산 경기 침체와 기준금리 3%대가 3년째 지속되면서, 청약 시장에서도 금융부담 없는 단지가 눈길을 끌고 있다. 금리상승으로 인해 자금마련이 어려운 수요자들에게 금융혜택이 큰 새 아파트는 매력적으로 다가오고 있다.
실제로 한국은행 기준금리는 2021년 1%에서 2022년 3.25%로 훌쩍 뛰어올랐으며 2023년 3.50%까지 올라 현재까지 유지하는 중이다.
최근 분양단지들은 계약금 정액제, 중도금 대출 무이자나 이자후불제 등을 적용해 수요자들의 초기 자금 부담을 확 줄이고 있다. 통상 분양가의 10%를 계약금으로 내고 중도금 대출에 대한 이자도 부담하지만, 금융혜택이 주어지는 단지의 경우 계약금 1000만원 또는 5% 등 부담 없는 금액만 내고 입주 때까지 사업주체가 이자를 대신 부담하는 것이다.
금융혜택을 주는 단지는 가파른 금리상승을 헷지할 수 있다는 점에서 내 집 마련이나 투자를 원하는 수요자들의 발길을 사로잡고 있다. 특히 중도금 무이자 조건을 활용하면 분양가에 따라 수천만원 정도를 절감하는 효과도 누릴 수 있다. 기존 아파트를 매매할 경우 대출을 한도까지 받아도 몇억원대에 이르는 기본적인 종잣돈이 있어야 하는데, 신규 분양 단지는 초기 부담없이 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있다.
출처 : https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=296252
부동산 경기 침체와 기준금리 3%대가 3년째 지속되면서, 청약 시장에서도 금융부담 없는 단지가 눈길을 끌고 있다. 금리상승으로 인해 자금마련이 어려운 수요자들에게 금융혜택이 큰 새 아파트는 매력적으로 다가오고 있다.
실제로 한국은행 기준금리는 2021년 1%에서 2022년 3.25%로 훌쩍 뛰어올랐으며 2023년 3.50%까지 올라 현재까지 유지하는 중이다.
최근 분양단지들은 계약금 정액제, 중도금 대출 무이자나 이자후불제 등을 적용해 수요자들의 초기 자금 부담을 확 줄이고 있다. 통상 분양가의 10%를 계약금으로 내고 중도금 대출에 대한 이자도 부담하지만, 금융혜택이 주어지는 단지의 경우 계약금 1000만원 또는 5% 등 부담 없는 금액만 내고 입주 때까지 사업주체가 이자를 대신 부담하는 것이다.
금융혜택을 주는 단지는 가파른 금리상승을 헷지할 수 있다는 점에서 내 집 마련이나 투자를 원하는 수요자들의 발길을 사로잡고 있다. 특히 중도금 무이자 조건을 활용하면 분양가에 따라 수천만원 정도를 절감하는 효과도 누릴 수 있다. 기존 아파트를 매매할 경우 대출을 한도까지 받아도 몇억원대에 이르는 기본적인 종잣돈이 있어야 하는데, 신규 분양 단지는 초기 부담없이 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있다.
출처 : https://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=296252